地产商、国企、矿产大亨、上市公司等多种资本力量渐次被引入零售业的激烈厮杀，“现在看来，谁能挺得住，谁能活下来，谁能死掉，靠的就是背后的资本实力了，2010年的沈阳零售业已经开始了资本暗战。”零售大鳄们已经清醒地意识到了这一点。

　　谁都没想到，5年前落户沈阳的一家“非常规”的主题概念商场非但没有被中街强大的竞争对手吞噬，反而在5年后以飞速的步伐谋求扩张之路。

　　3月19日，0101流行馆正式对外宣布将于今年9月入驻大型购物中心华府天地，高调进军市府商圈。业内普遍认为，0101在竞争激烈的中街商圈能够生存下来已是个奇迹，现在又高调进驻华府天地开起了分店，这与0101背后有资金强大的集团支持密不可分。否则，太原街东舜百货的结局也许会转移到这里。

　　有数据显示，2010年沈阳计划开业的商场有25家之多，再加上之前运营的30余家大型零售商场，已经把地产商、国企、矿产大亨、上市公司等多种资本力量渐次被引入零售业的激烈厮杀，“现在看来，谁能挺得住，谁能活下来，谁能死掉，靠的就是背后的资本实力了，2010年的沈阳零售业已经开始了资本暗战。”零售大鳄们已经清醒地意识到了这一点。

　　进驻华府

　　3月19日的新闻发布会上，0101流行馆对外透露它的华府店预计营业面积3万平方米，而中街店是2万平方米，因此，很多人把华府店看作是0101中街店的升级版，除了走以往的时尚路线外，新店还将根据市府商圈的消费特点引进一些国际一线品牌。“华府天地是综合性购物中心业态，开业以来餐饮和娱乐等业态已经具备了一定的知名度，然而服装一直是华府的一个短板。”太原街一家商场的企划负责人认为，此次0101入驻华府将植入全新概念，双方互为补充，都能得到进一步的提升。

　　倏忽之间0101进入沈阳已经有5个年头。2005年11月，0101流行馆在中街悄然开门营业。在沈阳最古老的商业街上，这座暗淡的建筑看起来与周围亮丽的商业气氛有些格格不入。“那个时候相关部门听说我们要盖一座黑颜色外体的建筑都不理解，费了不少劲才批下来。”0101企划部经理张林回忆说。

　　然而几年下来，0101非但没有被中街强大的竞争对手击垮，反而在激烈的沈阳百货业中逐渐占据了一席之地。据介绍，近几年0101每年的营业额均以20%的速度增长，男装销售额更是位列沈阳各商场前茅。应该说业绩不温不火，“小日子”过得不错。

　　事实上，0101选择在今年迅速扩展，谋划新布局并非一时冲动。据不完全统计，沈阳今年将开业20余家商场，创下同年开业数量历史之最。这些大型商场包括商业、家居、电子、建材消费等领域，星摩尔、世贸、恒隆、潮汇、华润万象城等将相继投入市场。这还没算上2009年已经开业的中粮大悦城、太原街万达广场等大型综合SHOPPING MALL，更没有将已经开业数年的华府天地及百联等大型购物中心包括在内。

　　另外，在新开业的商场中，新中街、太原街两大商圈即将开业的大型商场，颇为引人注目。新玛特已正式确定进入太原街，中兴大厦三期也已基本建设完工，计划抢先开业。再看中街，恒隆中街广场即将开业，与兴隆大家庭遥相呼应，东中街新玛特北侧即将开业新世界四店，大发广场则已在玫瑰大酒店西侧准备完毕。而在中街已立稳脚根的兴隆大家庭，则已把目光放向外围，其铁西店今年即将开业。

　　新玛特杀进太原街，兴隆大家庭挺进铁西，居然之家抢占浑南，新世界血拼中街……这一幕幕商业大戏很可能在年内上演。

　　群雄逐鹿

　　除了传统的商业企业外，在众多购物广场纷纷欲登陆沈城的背后，许多资金实力雄厚的企业集团也逐渐浮出水面。

　　可很多人不知道的是，0101这座时尚潮流的主题概念商店的出身竟是省内一家矿业巨头——罕王实业集团。据了解，罕王集团总部在抚顺，原本是一家以冶金矿业为主的企业，连续两年跻身全国纳税百强企业。

　　2001年罕王集团创始人、董事长杨敏玩起了资本跨界，出资收购了抚顺市第二大国有商业企业——抚顺商场主楼资产及相关联的土地使用权，将其更名为罕王商场，高调挺进零售业。2004年出资盘活并收购了位于沈阳中街核心地带的沈阳北方贸易大厦主楼资产，组建了沈阳罕王百货有限公司，即罕王百货0101流行馆，将其打造成辽沈地区第一家青春时尚主题百货店。2008年，又将位于青年大街龙头位置的“天辰大厦”收至麾下，更名为“罕王大厦”。

　　事实上，多重资本进军沈阳百货业并非个案。在众多进入沈阳的零售企业中大悦城的实力也不容小觑。众所周知，大悦城是中粮集团下属企业，而中粮性质为央企，一直名列世界500强，旗下拥有福临门食用油、凯莱宾馆等多领域产业。2009年中粮大悦城A、B馆率先在中街商圈开业，预计今年其C、D馆也要对外营业。据大悦城方面介绍，新馆将专门以吃、喝、玩为主，除了引进大型影院外还将建设沈阳首个对外营业的市内真冰场。

　　与传统的百货业巨头相比，新型的购物中心物业管理模式的地产企业加盟更让沈阳今年的零售业市场增加了一抹亮色。包括恒隆地产、世茂购物中心、大发广场都属于物业性商铺，这些企业的资金实力更是不可小觑，这些资本大鳄的加入，将使沈阳百货业展开新一轮割据战。

　　资本为王

　　据专业人士分析，未来对于商业百货业态来说，城市中心地段的获取将越来越难，众多企业选择在沈阳跑马圈地，这也为它未来的发展储备了足够的土地。而这场百货业竞争的背后无不预示着资本暗战的角逐。“资金对于百货企业的发展起到十分重要的作用，正常来说一家商场要开3年才能达到收支持平的程度。”张林说，谁能一开业就顾客盈门呢？商场都有一个预热的过程，前两年就是赔钱，一般到第三年才能开始盈利，即便如此在这个期间商家还要不断地进行品牌宣传，搞活动扩大影响，及时调整、优化品牌布局。

　　提到跨界百货业就不能不说到沈阳的东舜百货。2009年11月30日，入驻太原街4个年头的东舜百货关门闭店。在这四年里，东舜从起初的风生水起到之后经营惨淡，再到现在的黯然离去，东舜的这4年走得坎坷、走得艰难。

　　当时许多业内人士在总结东舜失败的原因时认为，东舜始终定位不清，面对沈阳传统百货老大中兴百货的冲击，东舜必须要走出一条适合自己的特色发展之路。然而，深知东舜内情的一位人士也透露出其中的一些隐情：“到了后期，作为东舜投资方的一家浙江民企就不再支持它了，致使东舜百货难以支撑，如果东舜能及时获得强大的后续资金和资本支持就很有可能挺下来，即使调整也不至于沦落到关门的命运。”

　　尽管沈阳的传统百货商城业绩增长始终稳步上升，但近年来外资、民营资本纷纷介入这一领域，掀起一股投资热潮，成为沈阳繁华商业区布局的新鲜元素。“高投资才能高回报，没有雄厚的资本支持，一切都是难以想象的。”沈阳中兴集团一位相关人士透露，中兴预计今年将在原店的基础上进一步扩张，届时中兴将成为沈阳首个拥有自己的市内停车场的百货商场。 本报记者 侯凯航

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